Technische Sicherheit beginnt mit Transparenz.

Wer den technischen Zustand seiner Immobilien kennt, kann rechtzeitig handeln. Wer ihn nicht kennt, wird häufig erst aktiv, wenn Störungen, Ausfälle oder größere Schäden auftreten.

OmIS Meisterwerk unterstützt Wohnungsunternehmen, Bestandshalter und Hausverwaltungen dabei, technische Anlagen systematisch zu erfassen, Auffälligkeiten frühzeitig zu erkennen und notwendige Maßnahmen planbar zu machen.

Mehr als 1.000 technische Gebäudeerfassungen jährlich stehen für unsere praktische Erfahrung im Immobilienbestand.

Warum technische Gebäudeerfassung?

Kleine Auffälligkeiten erkennen, bevor große Kosten entstehen.

In vielen Immobilien sind technische Anlagen über Jahre gewachsen, verändert oder erneuert worden. Nicht immer liegen vollständige Informationen über ihren Standort, Zustand oder ihre Zugänglichkeit vor.

Das erschwert die technische Betreuung und führt häufig zu unnötigem Aufwand.

Typische Herausforderungen sind:

• Unvollständige oder veraltete Anlageninformationen
• Unbekannte technische Auffälligkeiten
• Fehlende Transparenz über den Anlagenbestand
• Unzureichende Grundlagen für die Instandhaltungsplanung
• Ungeplante Reparaturen und zusätzliche Vor-Ort-Termine

Eine systematische Erfassung hilft, solche Informationslücken zu schließen.

Unsere Leistung

Technische Bestände strukturiert aufnehmen und bewerten.

Unsere Mitarbeiter erfassen die technischen Anlagen Ihrer Liegenschaften direkt vor Ort.

Je nach vereinbartem Leistungsumfang umfasst die Erfassung:

• Aufnahme und Zuordnung technischer Anlagen
• Dokumentation der Anlagenstandorte
• Sichtprüfung des erkennbaren technischen Zustands
• Erfassung sichtbarer Auffälligkeiten und Mängel
• Fotodokumentation relevanter Anlagenteile
• Strukturierte Aufbereitung der Ergebnisse
• Hinweise auf erforderliche weitere Prüfungen oder Maßnahmen

Die gewonnenen Informationen schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für die technische Verwaltung und zukünftige Instandhaltungsentscheidungen.

So funktioniert die Gebäudeerfassung

01 – Vorbereitung

Gemeinsam legen wir die zu erfassenden Liegenschaften, Anlagenarten und den gewünschten Dokumentationsumfang fest.

02 – Erfassung vor Ort

Unsere Mitarbeiter begehen die technischen Bereiche und nehmen die vereinbarten Anlagen und Informationen systematisch auf.

03 – Dokumentation

Die erfassten Daten, Fotos und Auffälligkeiten werden nachvollziehbar aufbereitet.

04 – Ergebnisübergabe

Sie erhalten eine strukturierte Übersicht, mit der technische Maßnahmen besser geplant und priorisiert werden können.

Ihr wirtschaftlicher Mehrwert

Planbare Instandhaltung statt ungeplanter Reaktion.

Frühzeitige Problemerkennung

Auffälligkeiten können entdeckt werden, bevor daraus größere Störungen entstehen.

Bessere Budgetplanung

Bekannter Handlungsbedarf lässt sich gezielter in die Instandhaltungsplanung aufnehmen.

Weniger Verwaltungsaufwand

Strukturierte Informationen reduzieren Rückfragen, Recherchen und unnötige Abstimmungen.

Mehr Transparenz im Bestand

Die Verwaltung erhält einen besseren Überblick über die vorhandenen technischen Anlagen.

Erfahrung aus der Praxis

Mit über 1.000 technischen Gebäudeerfassungen jährlich kennen wir typische Herausforderungen im Immobilienbestand.

Aus Erfassung wird Dokumentation.

Die technische Gebäudeerfassung bildet zugleich eine hervorragende Grundlage für den Aufbau eines digitalen Anlagenbuchs.

So lassen sich bereits erfasste Informationen weiterverwenden, anstatt technische Bestände mehrfach aufzunehmen.

Prävention beginnt mit Wissen. Wir schaffen die Grundlage dafür.

Lassen Sie uns über Ihre Liegenschaften sprechen.

Ob einzelne Immobilie oder umfangreicher Gebäudebestand – wir unterstützen Sie bei der strukturierten technischen Erfassung.

OmIS Meisterwerk – bundesweit für Sie im Einsatz.